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衣食住アンドweb 見聞 No.11
「空き家」「特定空き家」？
なぜ？空き家？
固定資産税の関係で
空き家のままにしておくことにより、建て壊して土地にしてしまうよりも最大で1/6まで固定資産税が優遇。
空き家 固定資産税1倍
↓
土地 固定資産税4.2倍
（※土地の固定資産税は評価額の70%が課税標準額となるため、6倍×70%で4.2倍となる。）
建て壊した後の活用方法が具体的に決まっていなければ、空き家のままにしておいたほうが固定資産税が少ないのでメリットがある。
特定空き家
・そのまま放置すると倒壊したりするなどの危険を与えるおそれのある状態の空き家
・衛生的に有害となるおそれのある状態の空き家
・著しく景観を損なっている状態の空き家
・その他、周辺の生活環境を守るために放置できない状態の空き家
「特定空家」に指定されてしまうと、その状況が改善されるまで固定資産税の優遇措置が適用されず、従来の土地の税金の6倍を支払う必要がある。
「特定空家」に指定されても、原因となっている状態が改善できれば解除される。
改善できない場合は、行政が所有者のかわりに対処して、その費用を所有者に請求する「行政代執行」が行われる可能性がある。
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