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《空室対策》
今回ご紹介させて頂きますのは、
『スマイル プチ･リノベーション』です。
弊社の管理物件では、
オーナー様と賃貸経営を共に全員で行なうという観点から、
全従業員が１部屋１部屋の空室期間/諸条件の見直しなど真剣に話し合って、
オーナー様のご負担も軽減できる様にご提案を各部署にてさせて頂いております。
満室までの近道を全員で考え、GOALに向かって全員経営体制で勝負しております！
ここ最近は引越しシーズンで入退去の件数が大変多くなっています。
ただ、お客様から選ばれる物件（お部屋）のご提案を早い段階で行なっております。
《お客様から選ばれるお部屋》
女性から支持されるお部屋/お子様に優しいお部屋/ペットと一緒に暖かいお部屋など・・
様々なコンセプトを持って同じ建物内に同じお部屋を作らない様にしております♪
同じお部屋を作らない事で、同建物内でも差別化がはかれます（＾＾）♪
これまでに１２部屋空室だった賃貸物件も、
オーナー様にご協力頂き、２ヵ月～３ヵ月で満室になりました！！（空き予定は除く）
今回は営業側の戦略は省略させて頂きますが、
お客様に選んで頂く『リフォーム術』を一部ですがご紹介致します。
ⅰ）インターホン → TVモニターホン
ⅱ）旧型エアコン → 新型エアコン
ⅲ）トイレ → 温水洗浄便座
ⅳ）洋室 → 室内物干し など
上記は弊社管理物件ならばオーナー様のご負担割合は激安パックになります。
①お客様が５年間住んだお部屋を退去→原状回復→５年前よりも賃料ダウン
②お客様が５年間住んだお部屋を退去→『スマイル プチ･リノベーション』
さて、①と②の工事費用（リフォーム費用）がそう変わらなければどうですか？
原状回復を不動産屋さんに勧められ施行→賃料が下がる→更新時に他も下がるなど・・
上記で述べた様に、賃貸経営ですから将来的リスクも考え、原状回復では不安では？
費用はそこまで変わらず、
原状回復工事 → 『スマイル プチ･リノベーション』
他に、
『和室→洋室』パック・外壁塗装・ポスト交換・宅配BOX設置など
中型修繕～大型修繕など様々なご提案も可能となります♪
物件の場所などによっては定期清掃費用も無料へのご提案も実現！
まずはいま賃貸経営上でかかっている費用を有効活用をご提案致します！
【熊谷駅前店（3階）】【売買管理部（４階）】
【籠原駅前店】【東松山店】【高崎イーサイト店】【前橋中央店】
お問い合わせは、
売買管理部：０４８－５０１－１２３５まで
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