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今日は「田園住居地域」について書いてみようと思います。
不動産業界では、しばらくの間、１２の区分でやってきた用途地域が今年の４月から１つ増え、１３区分になりました。
その一つが、「田園住居地域」です。
不動産業界以外の人にはなじみが薄いかもしれませんが、
町づくりを行う上で、エリアごとに、住居、商業、工業と分け、
その各々をさらに細分化して１２の目的別エリアで、
住み分けが行われているのです。
その１２エリアに、「田園住居地域」が新たに加わり１３に
なったわけです。
では、「田園住居地域」とは何ものなのでしょうか。
簡潔に言うと、
「田園住居地域」とは、農業の増進を図るため、低層住宅にかかる良好な住居の環境を
保護することを目的に導入された用途地域です。
そのため、①開発や②建築に規制がかけられているイメージをしてもらえればと思います。
今回の用途地域の改正のように、法律、規制関係は常に変化しています。
もしかしたら、数年先には、皆さんの住んでいるところで、
「田園住居地域」が誕生するかもしれませんね。
※ 用途地域の変更には、都市計画の変更手続きが必要ですので、
「田園住居地域」という用途地域が現実に使われ始めるのは
数年先のことになると思います。
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