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夜の街に、自分だけの一軒を。
仕事が終わって、少しだけ寄り道したくなる。
カウンターで一杯飲んで帰る人。
友人とゆっくり食事をする人。
たまたま入ったお店が、いつの間にかお気に入りになっている人。
街には、そんな「人が集まる場所」があります。
今回ご紹介するのは、そんなお店づくりを考えている方に見ていただきたい、
熊谷市鎌倉町の貸店舗です。
ここから、どんなお店をつくりますか？
物件名は「T1 KAMAKURA 401」。
JR高崎線「熊谷駅」から徒歩12分。
4階建ての最上階、118㎡の広さを1フロア1テナントで使用できる店舗です。
もともとはバーとして使われていた、いわゆる「居抜き物件」。
だからこそ、最初からすべてをつくるのではなく、
「残すところ」と「変えるところ」を決めながら、自分のお店にしていく。
そんなスタートもできそうです。
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118㎡だから、できること
118㎡というと、数字だけでは少しイメージしにくいかもしれません。
でも、実際には約35坪。
席をたくさん設けるのか。
ゆったりしたテーブル席を中心にするのか。
カウンターを主役にするのか。
あるいは、飲食店以外の使い方を含めて考えてみるのか。
広さがあるからこそ、お店の形を考える余白があります。
しかも1フロア1テナント。
「自分のお店らしさ」をつくりたい方には、ちょっと嬉しい条件です。
居抜き物件は「時間」も買える
店舗を一からつくるとなると、内装工事や設備など、開業までに考えることがたくさんあります。
その点、居抜き物件なら、現在あるものを活かせる可能性があります。
今回の物件はバー居抜き。
残置物は通電確認済みで、簡易清掃・修繕後の原状引渡し。
さらに、残置物の撤去についても相談可能です。
「できるだけ無駄なく店舗をスタートしたい」
そんな方にとって、居抜きという選択肢は一度検討してみる価値があります。
熊谷で「自分のお店」を持つ
熊谷駅周辺で、
貸店舗を探している方。
飲食店の開業を考えている方。
バーの居抜き物件を探している方。
熊谷市で店舗物件を探している方。
そんな方に、今回の物件を知っていただけたらと思います。
賃料は月額165,000円。
礼金なし、敷金3ヶ月・敷引3ヶ月です。
飲食店利用が可能で、24時間利用・土日祝日利用も可能。
エレベーターや防犯カメラも備えています。
※実際の営業内容については、契約条件・許認可等の確認が必要です。
物件を探す前に、「お店」を想像してみる
どんな料理を出そう。
何席くらいにしよう。
照明は少し暗めにしようか。
カウンターは残そうか。
店名はどうしよう。
店舗探しは、単純に「広さ」や「賃料」を比べるだけではありません。
そこで何をしたいのか。
それを考えながら物件を見ると、少し違った景色が見えてきます。
熊谷市鎌倉町にある、この118㎡の空間。
あなたなら、どんなお店にしますか？
物件概要
物件名：T1 KAMAKURA 401
所在地：埼玉県熊谷市鎌倉町
交通：JR高崎線「熊谷駅」徒歩12分
専有面積：118.00㎡
所在階：4階／4階建
賃料：165,000円
敷金：3ヶ月
礼金：なし
用途：貸店舗
飲食店：可
現況：空室
引渡し：相談
契約期間：3年
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そんな方は、お気軽にご相談ください。
あなたのお店探し、一緒に考えます。
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